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其他資訊
讓房仲台北餐廳室內平面圖家具批發工廠為你賣命
買屋、賣屋、租屋35招
學會跟房仲打交道
遇到的房仲老是有問題？其實是你用錯方法在溝通，經手數百間房屋買賣的房仲，在本書揭露他的帶看日記，讓你搞懂房仲賣屋時都在想什麼。這些經驗，連菜鳥房仲都不得不學會！
「給房仲鑰匙後，備份鑰匙卻四處可見？」「房屋漏水，主張解約卻慘賠100萬元訂金！」「我的房子到底值多少錢？」……
不管是要買屋、賣屋、出租房子或租房子住，每個人都會跟房仲打交道，不過，別總以為「房仲很黑心」，只是有時候，房仲想的真的和你不一樣！搞懂房仲的思維，不僅不怕遇到壞房仲，還可以因此買到或租到低價好屋。
即使你現在沒有打算買房、租屋，別以為房仲想什麼跟你沒關係，鄰居想賣屋，正好又遇到脫線房仲，也可能讓你大傷腦筋。
精彩、真實的交易日記，完全揭露看屋訣竅、議價技巧、搞懂買賣方底線、水電師傅怎麼找……所有跟「住」有關的大小問題，通通有解！超實用技巧，連菜鳥業務員都一定得要學會！
◎ 談服務費有技巧 讓房仲為你賣命
當你試者向房仲砍服務費時，與其跟房仲說：「我就是只願意給幾趴，你不要，自然有別的房仲願意賣。」不如拿服務費當利誘，想辦法讓房仲幫你賣命，這才是重點！
◎ 做價的傳說，可不可信？
做價，是買賣合議的結果，也就是對外「宣稱」的成交價，跟實際買價不同，這是讓房價莫名高漲的原兇！只是，房屋做價就跟鬼故事一樣，好像確有其事，卻似乎沒有人親眼見過……究竟你買的房子值多少錢才合理？
◎ 買賣雙方碰面 最好什麼都不說
將自住的房子委託房仲賣，客戶看屋前，房仲卻雞婆提醒：「等等買家來的時候，不要跟買家說話。」如果你希望房子早日賣掉的話，最好乖乖閉上嘴巴，有時候一句無心的話，就會澆熄買家的購屋意願！
作者： 陳泰源
新功能介紹- 出版社：金尉
新功能介紹 - 出版日期：2016/09/22
- 語言：繁體中文
其他新聞
▲日本男天天AV女優看到飽，卻還是處男。（圖／示意圖／翻攝自明日花綺羅IG）
網搜小組／綜合報導
日本AV產業盛行，現年30歲的勝屋先生就因為想成為A片界大導演，踏入這個行業，但是沒想到當了助理導演3年，天天看到裸體女性和私處，卻仍然還是尚未轉職的處男一枚，讓他大嘆人生到底有甚麼意義。但許多網友和節目主持人都認為，這樣反而能激發他無限的想像力。
日本節目《跟拍到你家》(家、ついて行ってイイですか？)會在路上隨機採訪路人的生活，這次的對象是30歲的勝屋先生，節目組原先以為他是個普通上班族，一問之下才發現他的工作竟然是拍AV助理導演。他誠實地說，「會做這行，不就是都想著可以『啪啪啪』嗎？」，自己的動機的確是因為可以看到女生的裸體和下體，雖然目前只能幫AV女優遞道具、圍浴巾，但夢想著有一日能「下海實戰」。
為了能爬到導演的位子，他每天都會看女性雜誌，研究各種性感的姿勢，也學習解讀女性的心理。只是，3年來他不但還是個助理導播，即使每天「閱鮑無數」，卻從來沒有親自嘗試過，只能觀戰，本人至今還是個處男，完全沒有性經驗，「都已經做這樣的工作了，我卻還是個處男，這樣人生有意義嗎」。
▲都已經在AV界工作卻沒破處，讓他大嘆人生有意義嗎。（圖／翻攝自推特IoryHamon）
勝屋甚至悲觀地認為，就算夢想能當A片的導演，並且努力地學習，但自己本身都還沒有啪啪經驗，「我真的能拍出好作品嗎」。但他也透露，自己已經寫好了很多部劇本，只要通過了就能開拍。這個故事引起許多共鳴，有網友表示，「看AV卻不能做，根本酷刑」、「看久了便無感就糟了」。
但是有更多人力挺勝屋，認為現在處男市場大，搞不好能激發新創意，「處男有處男視角啊」、「戰爭片導演也不見得打過仗」、「自己寫劇本，30歲助導破處」，連節目攝影棚內的主持人大木跟矢作兼都表示，處男反而有自己的特殊幻想，比較能夠激發出不同的創作點子，其實是一件好事。
▼主持人認為這樣反而激發更多創意。（圖／翻攝自推特IoryHamon）
▲韓片《與神台北咖啡廳桌椅組家具工廠推薦同行》創下票房佳績。（圖／采昌提供）
文／黃通通
年度話題韓片《與神同行》上映後，因口碑極佳被譽為「核彈等級催淚片」，在台短短三天即開出全台3000萬的票房佳績，榮登本週末票房冠軍。開始撼動《屍速列車》的影史冠軍地位。而戲院也紛紛加開場次和移至大廳放映，也在社群網站上瘋狂洗版。
大家都看過這部電影了嗎？是不是像我一樣非常期待續集呢？現在就來考考大家對這部電影的了解程度，如果全都答對的話，恭喜你將成為第50位貴人！註：每一個題目都是超級大雷，會劇透，如果介意暴雷的人，請在點開遊戲之前要慎重考慮喔。
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▲示意圖，與本文昌街餐廳餐桌家具批發工廠文無關。（圖／達志影像）
網搜小組／綜合報導
一名大隻女比男友小10歲，交往快3年期間，雖然對方會帶她出去玩、吃美食，但過節、吃高級料理想都別想；最扯的是，兩人連接吻都沒有，若她想有肌膚之親，還會被罵說性騷擾，「我真的很想放棄，但又覺得可惜，想問各位，我該怎麼辦？」
「本人很胖，差不多快1百公斤，很沒有自信。」女網友直白地說，不過她有一個交往快3年的男友，對方38歲、她28歲，女網友想去哪，想吃什麼美食，男方都會帶她去，也會出錢；但是像過情人節、大餐、禮物等，一概與她無緣。
其中最讓原po受傷的是，交往2年多以來，連做愛、接吻都沒有，如果她想碰他，男友就會喊性騷擾，「雖然他以前沒有真正交往過，我是他的第一個女朋友，但是該做什麼事情，應該不用人家教吧？」
滿腹委屈又苦惱的她po文求問，「我真的不知道是我的問題，還是我男友另有其人？」對此，網友紛紛回應，「好奇怪喔他把妳當寵物養?」、「瘦下來我教妳怎麼打扮，讓他後悔」、「妳要愛自己才會有人愛妳啊」、「建議妳減肥吧，瘦下來再放生」、「他可能是gay，妳還看不懂？」；貼文還引來潔哥留言，「說真的要減肥啦，不是為了他，是要為了你的健康」。
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